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租赁办公室前必须搞清楚这5个问题

来源:租赁办公室前必须搞清楚这5个问题2021-04-29 14:23:43
办公面积无法容纳现有员工,租赁期限即将到期等原因需要重新找办公室的企业,首先需要弄清楚几个问题,即如何选择场地,如何确定面积,是否装修,如何规划预算,企业注册这五个问题,下面我们就来详细帮助大家解决这几个找办公室过程中会遇到的难题。
 
第一是地理位置,找办公地点一定要考虑方便,看出租的写字楼附近交通是否便利,离地铁站有多远,停车是否方便,价格是否合理。便捷的交通意味着通勤方便,而区域决定行业是否聚集,企业需要根据自己所在的行业来决定区域,毕竟不同行业所在的区域是不同的,比如IT行业多在中关村,传媒行业多在国贸。在企业找办公室的过程中,如果不能完全满足以上要求,可以根据实际情况选择重要因素进行满足。
 
 
然后找办公室也需要确定面积,要确定面积需要弄清楚两个问题:公司现有人员和未来人员。一般而言,人均5㎡是比较舒适的状态,所以要确定面积首先要确定公司未来的人数。
 
找办公肯定要装修,甚至找精装全配的房源也会适当装修一下,如果现有房源与企业具体情况不一样,装修可能要打隔断,具体情况要根据老总室、财务室、会议室、茶室等不同需求去装修。
 
谈到找办公室的预算,我们需要明确都有哪些方面需要花钱,如租金、物业费、中介费、暖气费、发票等等,这需要明确,同时估算出一年大概的消耗量,做到心中有数。与此同时,办公建筑的质量也与预算的高低相对应。例如:单价10元和5元的办公大楼,在硬件配套、软件设施、物业服务、交通位置、楼层等方面都会有差别,根据公司自身情况和业务发展综合考虑。
 
最后许多企业找办公室后需要设计变更企业地址的问题,这里需要注意的是,有些办公楼可以注册,有些不能,而能否注册与行业本身也有关系。这家公司需要弄清楚该办事处是否可以登记。

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