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写字楼可以改造成租赁用房吗

来源:写字楼可以改造成租赁用房吗2021-04-29 14:25:50
一些城市写字楼空置率极高,企业长期不租而造成写字楼闲置,是一种严重的资源浪费。因此长期闲置或利用率较低的商铺、办公楼是否可以改为租赁用房?回答是可以。
 
比如武汉,为推进房地产市场供给侧结构性改革,加快培育和发展住房租赁市场,有效增加租赁住房供应,从即日起,将部分低效闲置商业、办公等存量住房转为租赁住房。
 
但是,城市重点功能区和主要道路沿线临街的商业、办公用房,不得作为租赁住房进行改造。
 
 
据相关了解,该基地在将商铺、写字楼、厂房、办公楼改建为租赁住房时,不改变原有的建设用地规划性质、房屋类型和建筑容量控制指标。据知情人士透露,改建后的写字楼、商厦、写字楼、厂房等建筑,必须将整栋建筑作为一个整体,这栋建筑内的商户不能按单价转让,不能按单价转让改造,也不能按单间出售。
 
对申请改造的房屋,不存在查封登记、异议登记、违法搭建等限制交易情形。已办理抵押登记的房屋,应当取得抵押权人的书面同意。
 
对申请改建为居住用房的项目,必须是坚固耐用的,不得擅自改变或损坏房屋的承重结构和主体结构,确保房屋结构安全;申请项目应按改建建筑面积的6%,集中设置适宜放置第一层的公共服务设施用房,具体功能由区政府确定。
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